商业贷款25万20年还清,贷款利率五年以上为5.15%,详细还款情况如下:
等额本息还款:
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,670.68 元
总支付利息 150,962.08 元
本息合计 400,962.08 元
等额本金还款:
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,114.58 元
每月递减:4.47 元
总支付利息 129,286.46 元
本息合计 379,286.46 元
贷款计算方法:
首套房贷款,基准利率可下浮,大概10~30%,不过大部分银行都没有下浮30%这么优惠了,下浮15%还有可能。。
按下浮15%,月利率为4.6396 贷款25万,20年期,月还款额约为1729元
不过最便宜的应是申请积金贷款了,月利率仅3.75, 25万20年还,月还款额约为1582元。
工行一般可以打9折,商贷等额本息:9折利率5.895% 月还款1775.97元 20年一共本息合计:426232.06元
公积金等额本息:9折利率4.05% 月还款1521.55元 20年一共本息合计:365170.94元
按照基准利率、等额本息来算。每个月还款1670.68(元)
这个可以在网上搜出你要买的楼盘,然后有购房计算器。贷款的银行不是你来决定的,开发商和哪个银行合作,就只能在那个银行贷款。首套房也要分地方,我的就是首套房,在中国银行贷的,不仅不优惠,还要在原有利率的基础上上浮10-15个点。
哦,那你让中介帮你算啊,这样就很清楚了,况且你们买卖也要经过中介啊。