购买亲戚的装修好的拆迁房，房产证还没办下来，怎么交易安全？

拆迁安置房是可以买卖的，但买卖的期限个地方执行的不同，我不知道你那里是如何执行的，一般情况下是5年后可以买卖，费用也没有像你说的那个几万元的过户手续费，而是按一般的商品房买卖缴纳相关费用。（5年后我不知道，计划赶不上变化对吧）。但这里面就是牵涉到房价的问题了，如果5年后房价大涨，你那个房子还未过户，但房价已经涨到60万以上了，你能保证亲戚还是按原价卖给你吗？一旦他那时候耍赖，不卖给你了，只是愿意把你现在所交的房款还给你，那你还是不合算，因为这点钱你已经在当时买不到像样的房子了。所以这方面你要考虑下。还有万一房价跌了呢，如果只需要20万就可以在差不多的地方买一个相似的房子，你还会去办过户手续吗？所以购买拆迁安置房还是要慎重的，除非你可以明确，这个房子在短期内就可以交易过户，那还可以，如果时间长，变数太大，实难控制。一般这种房子买卖是签订协议并且公证，但也只是制约你们双方，如果发生什么变数，国家是一般不认可这个协议的，因为这个房子还没有到可以买卖的时候，协议是无效的。就算对薄公堂也是把你付出的房款还给你而已。你还是到当地有关部门去咨询下有关动迁安置房交易的年限再说。

安置房按规定5年内限制转让。过户要五年以后了..可以先去公证处公证下

1安置房5年后过户
2你手里应该只有一份协议 这个东西是不避险的 比如 房子的原持有人 拿他来抵押贷款（民间的 银行不给没证房屋借贷）到时候担保公司会和你扯皮的 最好办法重签协议 并且 有第三人在场 充当人证的情况下 签定 最好找个律师朋友 起草协议 杜绝各个可以出现纰漏的地方 然后 甲乙双方和丙方（就是 见证人 这个很重要 要找个身体健康的 命硬的 总不能 5年不到死了的 最好是双方都认识的）然后一起去公证处 公证 说明这个房子是你的 卖你房子的人任何债务 任何继承人不能干涉 这样才能避险 不要因为面子觉得不好意思就整这一些 到时候吃亏撕破脸的时候 什么面子的都不能挽回你的损失

安置房按规定5年内限制转让。过户要五年以后了，到时候的政策谁也不知道。