关于呼和浩特回民区地方志

回 民 区 新 区 简 介

一、新区具体地理位置及周边环境：
呼和浩特市回民区新区范围：乌素图沟以东，北二环路以南、通道北路以西、海拉尔大街以北范围内，总面积约14.88平方公里（折合22320亩）。新区基本上座落在攸攸板镇范围内。现有自然村、居住小区、军事用地、工矿企业及其它单位，还有林场、防风林以及农田等。主要的单位有：攸攸板镇的行政村—攸 攸板村、青山村、厂汉板村、东乌素图村、西乌素图村、刀刀板村、塔布板村等；居住小区—草原明珠住宅小区；军事用地—军区通讯营、军区教导队等；工矿企业—机床附件总厂、飞鹰集团、阀门厂、橡塑机械厂、呼和浩特市煤气化总公司等；其它单位—农业干部培训中心、北郊变电站等；林场—东乌素图林场；防风林—北郊防风林等。（附图一）

二、新区发展格局：
未来新区将形成“一轴、一心、两片、三带”的区域空间发展格局。
“一轴”即沿成吉思汗大街的新区发展主轴，贯穿东西连接产业区、核心区、居住区的重要轴线。
“一心”即新区的商业核心部分，辐射产业区和居住区，将多重城市中心功能融于一体。
“二片”即新区产业区和新区居住区。
“三带”即新区以红山沟、坝子口沟、乌素图沟为载体的绿色生态走廊。

三、新区的最终定位：
规划中的新区是回民区的有机组成部分，是一个以商贸、生产加工、现代服务、居住生活、生态林地为主体的，功能定位明确、配套设施齐全、生态环境优美、社会经济发展协调的综合性的现代化、生态型新区。新区建成后，它将成为呼和浩特市北部的重要城市副中心。

四、回民区新区发展优势：
1.区位优势。回民区新区北依大青山，南依老城区，西靠金川工业区，东临呼和浩特市新城区。是回民区唯一一块尚未成片开发的处女地。
2.交通便捷。新区的环城道路基本建成，通过环城道路的辐射，就近可连接京包铁路、京包高速公路、110国道、209国道及 机场，对内对外交通都非常方便。
3.基础设施配套基本齐全。除市政道路条件较好外，其它如供电、供气、供水、排水、排污、通讯等公用配套设施条件均较好，大部分均可连接二环路地下管网。
4.土地资源优势。新区地处土默川平原，土地地势平坦，大部分尚未利用，开发成本相对较低，开发空间较大。

五、新区用地规划
规划在呼和浩特回民区新区形成四个主导功能区域，分别是：商贸区域、产业加工区域、现代物流区域、居住区域。

新区用地平衡表

序号 用地代号 用地名称 面积（万㎡） 百分比(%)

1

R 居住用地 520.82 35.00
其中 一类居住用地 70.99 4.77
二类居住用地 449.83 30.23

2

C 公共设施用地 132.3 8.89

其中 行政办公 20.44 1.37
商业金融 56.27 3.78
文化娱乐 3.05 0.20
体育设施 3.86 0.26
医疗卫生 4.12 0.28
教育科研设计用地 33.15 2.23
其他公建用地 1.03 0.07
商住综合用地 10.38 0.70
3
M 工业用地 128.49 8.64
其中 一类工业用地 128.49 8.64
4 W 仓储用地 147.00 9.88
5 S 道路广场用地 225.57 15.16
6 U 市政公用设施用地 23.54 1.58
7 D 特殊用地 44.61 3.00

8
G 绿地 236.16 15.87
其中 公共绿地 125.51 8.43
防护绿地 110.65 7.44
合计 城市建设用地 1458.49 98.02
9 E 水域和其他用地 29.51 1.98
合计 总规划用地 1488 100

核 心 区 简 介

1. 核心区地理位置：核心区主要集中在河道两侧，新区标志性建筑均集中布局于此，核心区规划面积1984亩。
2、核心区规划要求：按现代化城市副中心配套设施要求，强化核心区的中心地位，同时辐射周边。核心区拟建设相对完善的综合服务设施，即相当于一个相对独立城镇(城区)所需设置的所有配套设施。

居 住 区 招 商 导 向

1.居住区地理位置：居住区设在新区东部，根据其分布及控制标准，规划为四片，即西南片、东北片、东南片、西北片，它原则上以东西向和南北向主要道路交叉路为中心进行划块。居住区规划用地面积7812亩。
2、居住区现有条件：新区范围内现有居住区主要是镇（乡）村一级的自然村落，布局零乱分散，房屋质量极差，基础设施配套极不完善，这些房屋除少量需保留外，大部分都将拆除重建。
3、居住区功能：新区居住区将结合核心区布置公共服务设施，以形成相对完善的服务设施体系，同时为居住区居民提供综合性、多方位、多功能的生活服务，可根据功能，类别等需要，分别布局各类住宅，以适应不同消费层次的需求。

产 业 区 简 介

1．产业区地理位置：产业区设在新区西部。根据功能规划，沿成吉思汗大街南北设两大区，北部为都市型产业加工区，南部为现代物流区。产业区总面积4130亩，其中产业加工区规划1926亩，物流区规划2204亩。
2、产业区现有条件：新区内现有产业布局分散，环境污染严重，土地产出效益不高，根据呼和浩特市政府的要求，凡涉及环境污染严重的企业都将在近期安排拆除搬迁，其它效益低下、产品无市场、处于停产或半停产的企业都将进行重组并购，再按照地域紧密度和产业关联度，重新合理布局，集约发展，逐步削减和迁出产业区内外的零星工业用地和其它产业用地，集中重点建设本产业区。本产业区作为回民区工业带和商贸经济圈的延伸，作为回民区经济发展新的经济增长点，重点发展都市环保型工业产业。
3.产业区发展规划：结合新区建设，在新区产业区内建设绿色工业和现代物流园区，积极引进科技含量高、附加值高、特色鲜明、优势突出、绿色环保的都市环保型工业项目，努力拓展工业发展空间，不断增强工业发展后劲。充分发挥我区区位优势，加快构建包括交通运输、仓储配送、流通加工等功能的现代物流体系。