夫妻离婚时的房产要如何分配？依据是什么？

在离婚的时候房产是要进行合理的分配的，具体的依据是什么？还是要看这个房产的属性的。如果这个房产是属于一方在婚前购买的，那么这个房产的归属权就是属于一方所有。因为现在新的婚姻法是保障了婚前财产的，如果谁在婚前购买的房子是属于这个人自己的。于是现在也有一些人打起了自己的算盘。有的人在还没有结婚的时候就自己付了首付买了房子。

然后让自己的伴侣替自己还贷款，两个人一起还。但是因为这个房子是在婚前就购买了。所以这个人打的算盘是就算是离婚的话，这个房子也是归属于他的，而贷款是两个人还的，他就赚到了。所以大家记得，如果别人要是有婚前财产的话。想要你跟他一起还贷款的话，一定要拒绝。因为这个房子的属性就不好定性了。

还有一种房子是在婚后购买，但是是由一方出首付两方共同还贷款的。那么这个房子就应该根据出资的比例进行划分。或者是还有一种房子是两个人共同买的，共同付的首付共同还的按揭贷款，那么这个房子就应该一人一半。虽然两个人的工资水平相差非常大，但是作为婚后的共有财产，还是应该一人一半的。因为。有的女生虽然挣的钱没有那么多，但是他对家庭付出很多家务劳动也应该算是劳动的一部分。就像是有的全职太太在离职之后拿到了很多的补偿金，因为这是他们应该的劳动所得。有的人觉得全职太太没有出去工作，所以就一分钱不应该拿，这实际上是打错了算盘，人家在家里面的付出也是很多的，所以法律是会保护他们的。

在离婚的时候房产证是参考的依据，但是房子购买的流水证明也是一个参考依据，这个房子是由谁出资购买的是很重要的。

应该一人一半，因为两个人原来是夫妻关系，所以财产就是一人一半的，房产也是一人一半的。依据就是我国的婚姻法第39条。

如果是夫妻双方结婚了之后买的房产，那么离婚的时候需要对半分，如果是丈夫在婚前买的财产，那么就是归丈夫所有是丈夫的私人财产，如果是妻子在婚前买的房产，离婚之后也是归妻子所有的。

离婚的时候这个房产是要进行平分的，根据法律规定，如果是婚前的财产归个人所有，婚后的房产就要平分。

夫妻离婚时，如果房子是婚前购买的，那就属于婚前的某一方，如果是婚后购买的，那就属于两个人的共同财产，依据的是婚姻法。