在贷款没还完前是无法交易的。
卖了后，你名下已经没有房子了，再买房仍然是第一套房。
你房产证拿了吗？没有拿就不好卖了，减少过户费一般是买家承担的，如果卖出了房产局就没有房子了，也就是还是一套房，不算二套的，但要过完户
你目前没有拿到房产证，也可以卖的，但是卖时只能以一次性付款方式出售。
如果顺利成交后，你名下已经没有了房子，再次购买仍然是首套房。
因你的房子是没有房产证，只能接受一次性付款，至于减少过户费，就得结婚离婚什么的。。。你可以让中介帮你卖。。。
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