这个遗嘱是不可能失效的。应该说他办的遗嘱是通过公证机关办理，具有法律效率的公证，即房产也是法律认可事实存在的实物，是可认给你事实继承的东西。而房产证是国家对房产属性确认的文件。如果该房可以办理房产证，你可以凭遗嘱公证去进行相关的办理。如果不办理房产证，你事实上是继承了这栋房产的产权。
照样有效，遗嘱和房产证不发生关系，只要事实上是当事人的，房产证可以补办，而遗嘱非当年人不可以篡改。
这个主要是证明是老人的房产，然后老人的遗嘱把这个房产给谁。是有法律效应的，是不可能失效的。
侄子走二十多年了，又要回来盖房子，他的地方我盖怎么办，
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