房产证有红色有绿色，它们的区别在哪？

房产证有红色有绿色，它们的区别在哪？很多人由于经济压力，没有足够资金购买新房，所以把目光放在了二手房交易市场，这个时候，我们就需要认清红色与绿色房产证的区别。概括来说，红色房产证是大产权房，绿色房产证是小产权房，前者的所有者有对房屋百分百处置的权利，后者所有者对房屋处置权利会有所限制。下面，大家跟我一起来看看，它们之间的具体区别吧！

1、红色房产证。

我们所购买的商品房，一般领取的都是红色房产证，即《房屋所有权证》，它也被称为不动产权证。是房屋所有权与土地所有权两个证合一的本本。也就是我们通常称呼的大产权房，拥有这个本本，代表了我们对房屋的完整所有权。持有这种红色的房产证本本，我们可以对房屋进行出租、售卖以及抵押贷款等。也就是说，有红色房产证本本，我们对房屋拥有百分百的产权权限。

2、绿色房产证。

这种房产证本本出现的频率，要低于红色本本，它是一种针对福利房、经济适用房以及其它类型的政策性用房的产权证书。持有绿色房产证本本，如果要对房屋进行售卖，需要售卖给特定的业主。这种本本，也就是我们通常称呼的小产权房，一般情况下，只可以用来自己和家人居住，在五年之内，不可以出租或者转让，也不能用于银行抵押贷款。

也就是说，持有红色房产证本本的业主，拥有完整的处置房屋权利，可以用来出租、售卖以及抵押贷款等。持有绿色房产证本本的业主们，对房屋的处置权是受到限制的，因为它是政策性用房。需要提醒大家的是，持有绿色房产证本本的业主，也可以通过补齐购房差价以及补办相应手续等，来换取红色房产本本。

“红色”房产和“绿色”房产证到底有什么区别？

红色的房产证其实叫做房屋所有权证，他不仅包含了房产，还包含了土地所有权，绿色的房产证其实就是一些政策性房才有的，绿色的可以变成红色的

红色的本叫房屋所有权证，而绿色的本儿叫房地产所有权证，拥有红色本儿的房子是可以自由买卖的，而绿色的本儿的房在5年之内是不可以买卖的。

红色房产证有房产还有土地的所有权，绿色的房产证是一些政策性房产，红色房产证是自由的出售自己的房子还可以抵押银行贷款，但是绿色的房产证出售和抵押都有限制。