优势：
1、区位优势：距机场仅15分钟车程，是京东北最大居住区和高新技术产业带；
2、交通优势：路网密布，四维交通网络便捷通行；
3、配套设施：教育、医疗、金融、商业、公园绿地等配套设施齐全；
4、产业资源：产业用地纳入中关村国家自主创新示范区，是北京产业层级高、国际化程度高、区域经济贡献度高的高新技术产业区；
5、城市管理水平：望京北有东湖，南有望京街道，政府城市管理水平较高；
6、未来规划：随着大望京科技商务创新区、电子城北区建设启动，将会产生巨大的影响力，仍将具有较大的升值空间。
劣势：
1、轨道交通目前仅有13、15号线，将开通14号线，覆盖范围有限；
2、相对城区部分地段，目前开盘房源有限，二手房房价较高。
个人认为，仍有一定的升值空间。
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