您好,您可以拿着法院的生效判决文书向法院申请执行该笔款项,根据最高院司法解释,如果该住房非被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需居住房屋和普通生活居住房屋,根据相关规定法院可以进行查封、拍卖。在最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。其次在最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。因此,在人民法院执行案件的过程中,对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行,不能一概而论,应当根据具体案件具体分析,而后进行处理。
相关法律规定:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
是的,法院可以强制执行拍卖。以下是详细说明:
1. 房产证上有对方和他父母的名字,意味着这些人共同拥有该房产。在债务追偿过程中,法院可以采取拍卖房产的措施来清偿欠款。
2. 法院会依据相关法律规定,经过适当的程序和判决,将房产进行拍卖。拍卖所得金额将用于偿还债务,并支付其他相关费用。
3. 法院执行拍卖的目的是确保债权人能够获得应有的偿还,并维护债权人的合法权益。
4. 在中国,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规,法院具有权威力量来执行强制拍卖房产的决定。
总结:如果对方欠款无法偿还,且房产证上涉及到对方和他父母的名字,法院可以采取强制执行拍卖的措施。这样做旨在保护债权人的利益,确保债务得到清偿。如果您想查自身信用,但又担心查询太多会影响征信的话,可以到青犬快查获取自身的大数据信用报告,其查询操作不会在征信上显示,不影响查询者申请贷款,同时还能查询自身的综合信用评分,及时排查风险。
产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;
如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
可以拍卖对方的房产份额用于还款。