200万以内的住宅，有哪些项目可以选择？

总价200万以内的住宅，89方小三室，均价2.2万左右；110方以上，均价1.8万以内。

可考虑的区域：余杭区、萧山区（南部卧城）、大江东

一、余杭区

1. 闲林板块（受未来科技城的辐射，相对来说均价较低，接手的客群大多是未来科技城工作的人）

  A——贤林信步，1月中旬即将首开，预计均价1.7-1.8万左右，首开户型89-124方，项目将于19年底*修交付。

项目优势;首开均价较低，暂未对首付比例有要求，可接受三成首付

B--众安学君里，目前暂无可售房源，可以带看蓄客，下个月加推房源时间待定！ 加推的房源户型89方118方128方，之前均价1.2-1.3万左右，开发商强制性绑定60万的车位。

C-融创金成江南府，项目刚刚首开过，首开房源已售罄，首开均价2.1万左右，2020年初*修交付。

二、 良渚板块（地铁2号线的延伸段已开通）

A--万科劝学里，目前新的预售证已经在公示中，均价2.2-2.3万，户型110、112、154方，即将加推，*修交付（3000的装标）

B-万科未来城三期，项目预计1月中旬加推，均价2.2万左右，简装交付（1500的装标），150万的验资证明

C-昆仑华府，项目二期最后一幢后期加推，主力户型89/110方，之前均价1.75万，接受6成以上的首付。

三、 崇贤板块（离主城区较近，但板块劣势没有地铁规划）

A-祥生群贤府，目前无房源在售，项目还有4幢层、5幢高层没有开盘，建筑面积约83-110㎡，具体开盘时间及价格待定，之前均价1.8万左右。

B-西房拱辰外滩，首开房源售罄，1月底会有加推计划，户型和价格还待定，之前的均价1.3-1.7万.

四、萧山区（目前只能考虑萧山老城区）

1.碧桂园东旭府——即将首开，主力户型80-89方，具体价格和加推时间还待定。

PS：碧桂园的其他项目天麓府、樾溪府只剩大户型在售，总价超出预算了

萧山新城区的住宅项目都在2.5以上了。

五、大江东（以工业园区为主，板块内有7/8号线的规划）

1. 滨江春盛大江名筑——高层预计春节后首开，具体的户型和价格还待定。

2. 旭辉宝龙·东湖城——项目预计1月加推高层房源，主力户型有89、125、127平米，之前的均价1.8万左右。