您好，
一、商业贷款提前还款的基本步骤：
1，查询贷款余额和原贷款合同条款;
2，电话咨询相关事项;3，填写提前还款申请书;
4，领取申请批准书并还款;
5，领他项权利证书和购房合同原件;
6，房产抵押解除;
7，办理提前还款保费退该手续。
二、办理商业贷款提前还款的注意事项：
1、首先，提前还款是否要缴纳手续费。
2、贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。
3、而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。
4、另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。
若在招商银行办理的贷款，贷款合同中未限制，可到贷款经办行或贷后服务中心申请提前还款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供贷款城市详细了解所需资料。
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