升值潜力不是很大。
1、在时间就是金钱的时代,买房时,交通便利,不堵车,出行方便快捷成为买房选址时考虑的重要因素。我们的房子靠近火车站、周边又有地铁,四通八达,出行方便极了,绝对增值抗跌。每天的人流量大,因此周边的商业配套也比较齐全。但下面的这些不利因素,你也是必须要考虑到的。
2、火车站附近和多条地铁的交汇处,人员流动性大,人流多且杂乱。骗子、小偷经常在这些地段出没,是抢劫、拐骗和暴乱等事故的高发地段。
3、地铁运行产生的噪音、火车的汽笛声、周边商贩的吆喝声以及来来往往的人群的说话声,这些都会对居民产生严重的噪音污染。长期生活在嘈杂的环境中,会对人们的心理和健康产生影响,居住的舒适度低。
在火车站附近买房子升值潜力还是非常大的,因为交通比较方便,而且你买房的地方还有地铁,所以说升值潜力无限,只不过在火车站附近买房子,噪音污染,肯定是有一点的。
个人认为火车站附近的房屋还是有一定的升值空间的,但一定是火车站的,前面也就是正面,而不是后面,后面的话就要差一些.
火车站附近的房子一般升值潜力都可以的,就是要看具体位置和离火车站远近情况,还有安全一块也要考察一下,毕竟火车站人员都比较嘈杂。再看看其他当地的情况,没有大问题,升值还是有保障的。20层左右好些。