夫妻男方北京集体户口，女方沈阳郊区户口，男方沈阳市区贷款有房，房产证暂没下来，考虑到孩子以后上学的

1、集体户基本上是不能落孩子户口的
2、女方落到房产上应该产权有名字才行，只有加名。
3、这个没有可能性。年满十八岁不能投靠
你只要将小孩户口落女方

1、把户口迁到集体户，那需你集体户单位同意并出具同意证明。
2、那要根据沈阳当地的政策。前提你买的一手房还是二手房，这个区别是很大的。若女方同是产权人，迁户口会比非产权人迁容易些（因为作为产权人的你没有迁）。
3、女方户口按说可根据夫妻投靠方式投靠你的，可是你户口不在沈阳，估计难以迁移。

以上我是根据佛山的政策，建议你应该致电沈阳某户籍科的电话了解一下。

1，这个想法好，但是不可能实现，因为北京集体户口是不能落户的

2，女方落不了男方沈阳的房子，只有加名，或者通过过户也可以，男方集体户口很脆弱，除非北京有房

3，这个看沈阳当地政策了，一般情况下满18岁不能投靠，但是小孩落户可以

集体户口如果企事业单位、国家机关或市属机关等集体户口，则孩子可随父办理北京市常住户口。如果你先生是挂在公司的集体户口上的，就属于北京市常住户口了，孩子可以随父亲办理北京户口。等你们有了自己的住房后，可以将户口转入在住房所在地的辖区派出所。

其他两项本人不是太清楚，还是咨询当地户籍部门吧

你北京找个有点关系的亲戚，把户口落下来