交房一年了，但是一直没拿钥匙，没有入住，要交物业费吗

房子没有住人，还需要交物业费和供暖费吗？2018法律这样解答！

物业费收取主要包括公共区域的清扫保洁及清运，绿化养护，秩序维护，公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、养护等费用。

只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。业主虽然没有居住，但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，而物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准。

只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。

物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的利益受损。

拓展资料：

1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。

2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。

参考资料：百度百科词条 物业费的收取标准

是需要交纳的，只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业服务提供了小区的绿化，公共部分维修等等，
物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，如果部分业主不缴纳费用，物业资金不足，则正常的物业维护层面会出现一定的问题，最终损害的还是全体业主的利益

最后说一点，物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准，如果物业费不合理，业主委员会有权利向有关部分反映。

只要购房者与开发商完成了交房手续、并拿到钥匙，物业费就必须要交。
即使业主没有实际入住，期间的物业费也是必须要缴纳的。
如果是交房后发现房屋质量问题的，整改的，可以与开发商商量，要求赔付违约金，或者赔偿金，但维修期间的物业费是一定要缴纳的。

是需要交纳的，只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业服务提供了小区的绿化，公共部分维修等等，
物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，如果部分业主不缴纳费用，物业资金不足，则正常的物业维护层面会出现一定的问题，最终损害的还是全体业主的利益
最后说一点，物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准，如果物业费不合理，业主委员会有权利向有关部分反映。