物业年限，消防和安保控制点，交通控制，车辆出入与保管收费情况，小区居民收入水平与以往缴纳物管费的情况，小区固定资产与公共设施以及需维护设备的保养情况。当地发改委对片区物业管理的核准价格基础。
物业的年限，业务结构。管理费标准等。
楼栋布局、人车出入口的设置情况；设备设施运行及故障多发类型；住户数量及其职业、文化程度、年龄结构组成；以往物业管理状况及与住户矛盾焦点问题等
