房屋作为土地上的附着物，既然土地不能抵押，自然房产也不能抵押。公证机构只能公证合同的有效性，抵押要到抵押登记机构（房产登记在房管局登记）。抵押合同的设立是不能与国家的法律相抵触的，抵押物不能抵押的话，抵押合同自然无效。
