超高分：关于房产分割是否能贷款公积金的问题。急！

1、要看房子是怎样的结构，如果是结构相对独立，可以分割办理2个房产证和土地证；如果房子本就是一套住宅，就不可以。并且分割必须是先将户头过过来，但你们才在办贷款，显然是个悖论。
2、如果原户主分割成了2个房产证和土地证，你和弟弟分别购买，就能各自贷出住房公积金。
3、作为共有房产的情况下，可以进行抵押，到商业银行办理房产抵押贷款。
4、时间不定，要根据房产局工作效率。快则半个月，慢则三个月甚至更久。

我明白您的意思，您似乎是想：既然房屋是一人一半，那费用就正好一人一半！两个人各还一半款项担子也轻！

1、首先，这个房屋不能分割，因为这是住宅并非商铺，住宅在开发商向政府‘报规’的时候，已经决定产权办理方案，无法变更。试想，如果您非要变，那开发商就要为您一个人变更一栋楼房的规划，这是要向政府出钱的！他们不会的！就算能变，房屋由一套变成两套，契税也要交两回，划不来！
2、两个人一起贷款公积金是不行，但是可以一个贷款，一个凭借房屋合同提款啊。另外，如果您当地的公积金管理处能提供‘组合贷款’，就是同一套房子，一部分费用公积金贷款，一部分商业贷款，那您和哥哥可以立下字句，抓揪决定自己承担哪种。
3、我这太多兄弟姐妹夫妻买房子，然后牵扯各种分割的问题了，在这里建议您和家人多沟通，同时，房产分割没有天平，不可能完全公平，兄弟差不多就行，真的，希望我的话对你有帮助！

1、现在都是一房一证，即一套房屋只能拥有一个房产证，分割不了。最多你跟你弟弟变共同所有为按份共有，要办两个房产证和土地证几乎不可能。
2、可以做抵押贷款，但需要共有人同意，就是你弟弟，如果你已经变更为按份共有，那么你只能用你自己拥有的份额进行抵押，当然抵押贷到的款要少一些。
3、既然不能分割，其他问题就不用回答了，至于不想商业贷款，想用公积金贷款，谁人不想呢？有时候是没办法才寻求商业贷款的，至于如何充分利用公积金，你百度一下会更受益。