你好，根据你说的情况我查了点资料。可以操作的，只要你之前的房子不在主城区就没有问题，你再买就可以用第一套的贷款付30%的首付。真心希望能帮的到你。
把现在的房子卖掉，就可以做首套了。你做抵押买二套很不划算的，利率高。
如果是在上海我可以帮助你，可以让你按首套房的政策买房。
公积金贷款，第二套首付是50%
