你把赠与、遗嘱继承的概念混淆了，现在你的房产是你父母出资刚买的，产权人是谁？如果产权人是你，你可以立遗嘱你意外死亡房产给父母，遗嘱也可以下一代给上一代立的，所谓赠与是你在世时直接处理房产的行为，无论你在婚前、婚后办理房产证，购买前没有开具结婚证都是婚前财产，配偶是没有房屋产权的，不要再谈什么赠与了，我建议你立遗嘱给父母，如果你有三长二短房屋产权归你父母，不要以律师作为见证人，到当地公证处办理公证书手续。
这是附条件赠予，国家认可的。
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