关于房屋拆迁款以及房子的分配问题。

2024-11-11 05:51:48
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回答1:

拆迁补偿款根据房屋产权所有人判断,所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名,户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系,那该人没有该房屋的所有权。

依照《中华人民共和国继承法》的上述规定,在被继承人没有立有遗嘱的法定继承的情况下:依照《中华人民共和国继承法》第十条的规定,父母`配偶`子女是第一顺序继承人,兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二顺序继承人 ;在有法定第一顺序继承人的情况下第二顺序继承人无法定继承权。

中华人民共和国继承法规定,若房屋所有权人去世,由法定继承人(配偶、子女、父母)继承,要到公证部门办理房屋继承公证;

房主的所有法定继承人集体协商好,选定其中的A为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案;

公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书,同意A到房管部门申请变更,把房屋所有权转移到A名下;

房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误后受理房产继承变更,7个工作日后审批出证,下发以A为房产所有权人的新的房权证;

买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易,核准后缴纳相关税费,进入审批程序,7个工作日后审批出证,下发以买方为所有权人的新的房权证。

回答2:

我爷爷跟奶奶一共有80平米回迁的权利。房子+土地一共补偿了60万。我爷爷奶奶的户口在大儿子家的户口本上。现在我爷爷想在回迁房 写他的名字,并且要三分之一的拆迁补偿款。

看来是既给了房子,又了给拆迁补偿款。

根据你的描述,你爷爷奶奶有100%的权利享受拆迁款和写他们自己的名字。他们去世之后,房子可以在孩子之间进行分配。法律上一方去世的,其配偶享有50%的继承权,剩下的50%在几个孩子之间平分。 60万补偿款,你爷爷奶奶也有100%的权利享受。继承权同上。

如果拆迁房里面有他大儿子的贡献,可以适当补偿大儿子家一些拆迁款。

所以你爷爷没错。

根据中国的法律,是你爷爷奶奶去世之后,孩子分财产。
根据中国的道德和法律,你爷爷奶奶的儿子赡养其父母又是理所当然的,或者说是理当称颂的。但是没有说爷爷奶奶要给钱给其孩子。

所以真上法庭的话,你爷爷还是在理的。

回答3:

共同共有房屋拆迁后补偿款如何分配?