首先，这是准则规定。
其次，从会计和财务报表的质量上来说，这种方法是符合实际会计需要的。
1，交易性金融资产一般认为是短期持有的，目的是短期内进行交易获利的。所以其性质是接近货币等价物的，那么其公允价值变动就会认为是可以实现的。因为可以实现，所以这部分变动是计入损益表的。
投资性房地产一样是这个到底，因为认为是短期内可以变现的，所以计入公允价值损益变动。
2，同样，可供出售金融资产因为持有期会相对较长，一般认为是不能在短期内变现的，但是又由于其不同于持有到期金融资产，因为持有到期资产是完全不会变现的，其公允价值是完全不可实现的。而可供出售金融资产因为并不打算持有到底，所以其公允价值变动虽然尚未实际实现（变现），但是有可能在将来变现，所以暂时不计入损益表，而直接计入所有者权益类。
题外话，投资性房地产的公允价值变动是企业管理层操纵财务报表的一个漏洞。
因为是浮动、投资损益而不是实际、营业损益
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