买的期房迟迟不交房要求想退房该怎么办?

　　期房迟迟不交房可以要求退房。

• 　开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。  开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房

• 《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的：  非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。

　　逾期60日以内：  开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。

　　逾期60日以上：  业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退          还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按        日 每天赔付万分之5的违约金。

• 《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

法律问题：我买了期房，因迟迟不盖，我等着新房结婚等不及了，想要退掉另卖。可以开发商只是敷衍，根本不想退，我该怎么办? 王律师：你可以协商解决不成去法院诉讼。 秦律师：到当地法院起诉要求开发商退房并赔偿损失。 如果您有法律问题亟需解决，建议您立即拨打免费法律咨询电话，进行免费律师在线咨询。 先关知识——房屋交接时的注意事项 维修资金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修资金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。实际操作中,房屋交接时会遇上例外情况,卖方尚未缴付维修资金或维修资金部分已经使用。由于买卖合同约定不明确,卖方通常认为维修资金是“送”的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付。买方却理解为,卖方应当足额缴付后,再将维修资金移至买方名下。因此,在签订房地产买卖合同时,应当明确维修资金的结算数额。