可以。
作为房地产销售方应当保证向购房人交付的房屋质量合格，不存在质量问题，在将商品房销售给购房人之前，如果房屋有瑕疵也应当向购房人尽到明确告知义务；
如果销售方明知所销售的房屋存在大面积漏水的情况却不告知购房人，这属于故意隐瞒真相，具有消费欺诈的故意，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，消费者有权要求商品销售方承担“退一赔三”的法律责任。所以，有权要求退房，并要求公寓销售方另外承担相当于3倍购房款的赔偿。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第2款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”的规定，开发商应当承担该房屋维修、更换、重作等违约责任。
情形可以退房
第一，开发商不具有商品房预售许可资格；
第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不属符，面积误差比绝对值超过3%的;
第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;
第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;
第七，申请贷款无法办理的;第八，合同规定的其他情形。
可以。
（一）房屋出现严重质量问题，购房者有权拒收/退回房屋并要求赔偿损失。
主体结构是指建筑物的承重构造系统，包括基础、梁、柱、楼板、承重墙体、屋面。
主体结构质量不合格，将直接影响房屋的安全、使用功能与价值，致使购房人的合同目的不能实现，法律对此规定了最严格的法律责任，即解除合同和赔偿损失。
（二）房屋出现一般质量问题，购房者收房后在保修期内可要求出卖人承担修复责任。
所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题。
房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复。因此增加的费用，应当由出卖人承担。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由出卖人承担。
如果购房者以房屋存在一般质量问题为由要求退房的，法院通常不会予以支持。
《商品房买卖合同解释》第15条对权利人行使合同解除权的合理期限作出了明确规定：“根据我国《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后再3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除事由发生之日起1年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。”
可以。
房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
这种情形既不是明显的主体结构质量不合格，又不完全属于保修的一般质量问题，而是介于前面两种情形之间的第三种情形，其中"严重影响正常居住使用"如何理解和把握，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。因此，在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎。
最后要提醒各位购房者的是，房屋出现质量问题，与开发商协商不成走法律程序，无论是要求解除合同，还是追究开发商的违约责任，只有在相关事实清楚，相关诉讼请求有法律依据或合同约定的情况下才会获得法院支持。
法律适用、诉讼时效，违约金的计算等技术性较强，建议聘请专业律师维护自己的合法权益，律师会根据具体情况给相应的建议，为您的房产交易保驾护航。切勿盲目维权浪费诉权，让自己的既得利益蒙受损失。
根据《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。
《合同法》第148条规定：“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。”
有时开发商不是不想处理，关键是找不到能够修理好的队伍。这些对于我们36年的专业疑难渗漏补强单位是张飞吃豆芽==小菜一碟。建议你推荐给开发商和我们联系。帮你尽快处理好你觉得十分难缠的渗漏问题。
你好!房产已经买了,开发商是不可能给你退了哦!
而且你急做装修要住进去,那你就只有自己找人做防水,但是我要告诉你,漏水的问题只要交付就有漏水现象,再做防水不是那么容易完全做好的,确实担心那你只有转让这一个好办法!
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