按你的购房情况,主要税费有契税,营业税,个人所得税。
1、契税:个人首次置业普通住宅1.5%;这里按你的情况是6750元。
2、营业税:由于房产证未过五年,所以征收全额的5.5%。这里按你的情况是24750元。
3、个人所得税:征收全额的1%,也就是450元。
2、交易费:3元/平方米。这里按你的情况是300元。
3、 测绘费:按各区具体规定。数目很小的。
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
所以一共就是32550左右。
卖家未过五年,营业税5.6%,非唯一住房,个税1个点,买家非首套房,契税3个点,中介费2.4%(两方各一半,不过一般是让买家全付),其他杂费2000-3000元
45*(1+5.6%+1%+3%+2.4%)=50.4万,加杂费,50.5万左右
首套买契税1.5%,6750元
未五年营业税5.6%,25200元
个税1%,4500
交易费:100x3×2=600元
印花税10元
工本费80
总计:37342元
不是北京的房子的话:
1评估费100元
2契税1.5%
3营业税5.55%
4个税1%
5交易税住宅6元/㎡
6核档费及工本费住宅110元
预计费用:¥37035元
(因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~
北京的房子个人所得税为差额的20%,这个需要看卖家购房发票才知道。
具体流程如下:核档——评估——交易——转移登记——等待领证(28个工作日)。
要看你的发票价是多少,还有实用面积,和地税核价,这样才能算的详细点。