根据你说的情况来看，你的房子开发商现在还没有产权证，买方想办按揭贷款的话，银行按照正常程序将按揭的贷款发放到开发商账户上。如果你又能里从开发商那里要回钱的话，可以卖；不然就要等到产权证拿到手之后再卖。
我两年前也卖出一套房，房产证也没去补税补证（拆迁补的房），其实你什么都不用管，也不要出一分钱，您找个房介把实际情况告诉他，让他去处理。他有办法的，你记住卖房买房在房介人员前你是上帝
