因为你们两个婚前都各自有房子，所以现在没有购房资质。但可以考虑买商业用房，就是50年产权的，这个是不影响你们的名额的。关于费用问题，完全可以用你或者你爱人的房子做抵押，可以做到10年或者20年，这个年限是对你们的个人资质有严格要求的，抵押之后你可以全款买房。希望可以帮到你。
