我公司有一幢大厦，前几年竣工，当时没有发票，就没有入固定资产，后来办了房产证，还是没有入固定资产。

个人观点，仅供参考：

1.你这个，我向单位管税的专门咨询了一下，问题的关键是你原来的支出做账没，也就是现在还有没有往来挂账的，如果没有，反而好办了，找个评估所，对资产价值进行评估，做盘盈处理，调整应纳税所得额，税务机关自然认同你以后折旧税前抵扣。
借：固定资产（评估价）
贷：以前年度损益调整
借：以前年度损益调整
贷：应交税费-应交所得税
利润分配-未分配利润
如果以前年度亏损额大于盘盈额，也可以不做应交税费。

没有往来挂账的情况下，不入账平常的处理没什么大问题，但是当资产出售或遇到特殊情况时，核算会出问题，存在风险。

2.如果有往来挂账，那你入固定资产的同时还需要冲账，只能以账面挂账金额为基础入账，这时候必须要与税务机关沟通，得到认可，不然的话很可能折旧不能税前抵扣。

借：固定资产
贷：往来科目（挂账往来的）
以前年度损益调整（有关的支出直接进了费用的）
补提折旧
借：以前年度损益调整
贷：累计折旧

以前年度损益调整的差额调整应交所得税和利润分配。

挂账的情况下，资产不入账，往来就不能清理，同样会引起注意，而且日常处理中，你们肯定也会发生与房产有关的费用，税务检查时还会存在风险。