防水保修期如果没有过，那就是开发商的责任，防水保修期一般为5年，从项目竣工验收合格开始计算。
过户，就找开发商，也就是合同中的甲方；未过户，直接找卖你房的人。如果有律师或法院的朋友可以详细的咨询一下。
房子漏水责任怎么划分？
