我买了二手房,是小户型,总价十五万,我办了按揭,首付四万五,网签需要多少费用?

2025-01-01 12:14:03
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回答1:

如果你问的是网签费用的话,以上海这边为例,是不会就网签合同单独收费,而是整个交易后收取房价款的1%到2%不等的居间费用,具体还得双方协商确定。
如果你问的是交易成本的话,一般你需要缴纳房价款1%的契税。卖家的个人所得税如果有约定你来承担的话,大致也是房价款1%。满5年,没有营业税。
所以你大致要承担的还有卖家的个人所得税,你的契税,中介费等大额支出,还有些小部分的支出,不列举了。

一般不是网签那天缴纳的。而是去房产交易中心,办理审税以及房产过户那时缴纳。中介如果提前问你们收取,可能存在猫腻。

回答2:

网签不要钱,网签还要钱就是黑中介了。通过中介买房,只交一次中介费就可以了,此次交易,中介会全程跟踪,直至过户完毕,并进行物业交接。契税及个税是到地税局交的,买卖双方另行约时间即可。