不可以的，按目前的政策情况,第一套贷款无论是否还清,都应以第二套住房贷款利率执行.首付60%以上，贷款利率是基准利率的1.1倍，现在大概是7.2%，如果有能力付全款，建议全款，否则你的资金年收益要超过7.2才抵得上利息，够高的。
首套购房，首付3成，贷款7成
二套购房，首付6成，贷款4成，第二次贷款，利率上浮10%
具体情况可到房产中介咨询，或到当地房室交易中心咨询。
不可以！因为贷款记录已经存在，无论在哪个银行都是联网的，所以你即使还清了贷款，算二套房，首付最少6成~
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