碧桂园是中国仅有的两家房地产驰名商标之一。
■长安区推介的"长安新城"项目引起了碧桂园的极大兴趣。
■西安市招商局相关部门负责人表示,实现双赢是招商引资要充分重视的。 5月18日,广东碧桂园集团有限公司董事局主席杨国强率部来陕考察,其间会见西安市市委副书记、市长陈宝根并对浐灞生态区和长安区一些投资项目进行了考察。 此前,香港恒基兆业地产在新城置地,二者被一并视为南方乃至香港地产巨头挺进西北的标志性事件。 5月21日,包括董事局主席杨国强、副总裁王志敦等高管在内的广东碧桂园考察团结束了为期三天的考察,离开西安。 碧桂园一进长安 杨国强的此次西安之行,受到了较高规格的接待。 5月19日,考察团抵达西安的第二天上午,就得以会见西安市市委副书记、市长陈宝根。 据有关人士透露,杨国强流露出较为强烈的投资意向,甚至和招商部门谈及了一些细节性问题。 在市政府相关人员的陪同下,杨国强一行在21日上午考察了西安浐灞生态区的广运潭项目以及经济技术开发区的有关项目。 当天下午,碧桂园考察团又来到长安区进行实地考察,并就投资意向与长安区方面进行了座谈。 在这次为时不足1小时的座谈会上,碧桂园对集团发展方向及规划做了简要的介绍。长安区则重点介绍了区域发展规划,并向考察团推介了"长安新城"等招商项目。 长安区推介的"长安新城"项目规划占地1976亩,位于韦郭路以北,子午大道以西,东临长安新行政中心,西接西高新新型工业园和紫薇田园都市,与陕师大、西北政法大学等多家高校隔路相望。该项目将建成"功能齐全的高尚住宅区和商贸区",其中900亩已由长安区土地储备中心按照法定程序进行收购储备,因此引起了碧桂园的极大兴趣。 吕引全认为,"碧桂园之所以选择到长安区考察,除了政府推介外,长安区地产板块的崛起和区域经济的发展也是重要原因。" "座谈会上,我们还提到了另外两个主要侧重旅游度假开发的项目。"吕引全介绍说,"翠微宫旅游开发项目"地处秦岭北麓,位于长安区滦镇街办黄峪寺村。此地海拔1260米,四季温差小,有耕地420亩,果园1860亩,可规划建设大型度假山庄;"许家沟水库旅游度假项目"位于长安区引镇街办徐家沟村,水库库容528万立方米,最大蓄水面积487亩,周围景色宜人,适宜开发旅游度假项目。 座谈会结束后,在招商局、土地局、规划局领导的陪同下,杨国强一行先后实地考察了包括"长安新城"项目在内的三个地产项目。 二进长安 碧桂园,中国仅有的两家房地产驰名商标之一,2006年中国私营企业纳税第一名。关于碧桂园的传奇之一,是杨国强将其资产转给女儿,自己出任董事局主席,不过是在为女儿打工,而受益人则是华人女性首富。 就在今年的4月20日,它创造了"第二传奇":当日上午10时,代号为"2007.HK"的"碧桂园"在香港联交所主板上市不到两分钟就升至7.21港元,全日最高价为7.35港元,较上市价升幅达37%,成交量为1,004,020千股,成交金额达72.26亿港元,居当日香港联交所普通股成交金额第一位。按照本次招股发行24亿股,占扩大后总股本的15%计算,挂牌首日表现强劲的碧桂园已成为香港股市最大的内地发展商股,市值为1,160亿港元。 "碧桂园上市实现融资125亿元,其规模相当于一个大型的国企,非常可观,而受到市场追捧是因为"新股不败"的神话。"证券分析师王泽辉说,碧桂园早期大量廉价的土地储备和品牌效应,是众多投资者追捧的主要原因,在目前在人民币升值背景下,地产股仍然被市场看好,碧桂园仍有升值潜力。 碧桂园的成功上市,不但成为众人关注的"名股",更是打破了股票市场的原有格局。据了解,市值过千亿的碧桂园已经超过恒隆、恒地(恒基地产)晋升地产股三甲之列,仅次于长实和新鸿基。 据香港方面的相关报道,香港富豪李兆基一举豪掷10亿元入股碧桂园,令这家招股活动仍未开始的内地房产股,迅即成为市场焦点。作为碧桂园的企业投资者,恒基地产主席李兆基获配1.86亿股,除此之外,上市不久的碧桂园因受到几位股市大鳄的影响,众多散户更是趋之若鹜地紧紧跟随。 无独有偶,今年4月,西安市国土资源局举办的一场拍卖会上,香港恒基兆业21次举牌最终以4.3亿元拿下了原西安电机厂所属168亩土地的使用权。作为广东顺德的同乡李兆基和杨国强似乎形成了某种默契,都看上了西安这块宝地--地产业内人士评价:英雄所见略同。 香港恒基的正式介入,与碧桂园的考察无疑释放出一个强烈的信号:位居二线城市的西安,目前正在被国内外房地产大鳄高度关注,更有人将此视为其进军陕西房地产业的标志性事件,同时也是开发西北房地产市场的标志性事件。 在杨国强返回之后,碧桂园物业发展有限公司投资部副总经理欧阳宝坤带着其规划和市场拓展部的几个工作人员,又一次前往长安区,着重对这三个项目做了进一步的考察了解,区长汪文展亲自接待。