那个商铺是二手的。是过户过来。然后我就付40W。其他40W就贷款。可以贷多少年。具体流程

您好！

贷款手续基本如下：

首先，申请贷款。需要您到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。
在申请过程中，您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、收入证明等。

然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。
其中参考的因素有：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。
评估之后，银行还要对您进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。

接着，您就可以等待贷款审批了。
等到银行通知您审批合格后，需要与您签订贷款合同。
在签订的贷款合同时，您需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

最后，您就等着贷款发放就可以了。
需要注意的是：您不按合同约定用款的，应偿付违约金。

贷款的条件基本要求：
　　1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
　　2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
　　3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
　　4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
　　5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
　　6、在贷款银行开立个人结算账户；
　　7、银行规定的其他条件。

金额：
根据商业银行不同贷款产品，您的信用资质及有无抵押担保物的情况，贷款金额会有所差异，具体情况就要看办理哪种贷款了。

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