法院在强制执行房产拍卖之前是否先通知原告，还是直接拍卖

必须通知。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定:

人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。

优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。

扩展资料：

法院强制拍卖的流程如下：

法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：

1、评估价格

评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。

2、作出强制拍卖的决定

价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许。

3、确定和委托拍卖机构

对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。

法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。

拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。

4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。

5、确定拍卖保留价

在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。

6、举行拍卖会

举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。

7、确认拍卖结案

对拍卖结果，法院应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。

参考资料来源：百度百科-关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定

必须通知。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定:

人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。

优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。

扩展资料：

法院强制拍卖的流程如下：

法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：

1、评估价格

评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。

2、作出强制拍卖的决定

价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许。

3、确定和委托拍卖机构

对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。

法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。

拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。

4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。

5、确定拍卖保留价

在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。

6、举行拍卖会

举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。

7、确认拍卖结案

对拍卖结果，法院应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。

参考资料来源：百度百科-关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定

拍卖前应当通知被执行人。
一般情况下，首次拍卖不成功的，降价20%起拍再次拍卖；第二次拍卖仍然流拍的，再降价20%起拍；第三次拍卖流拍的，房屋直接抵偿给申请执行人
中国最美10大城市

第十名:长沙

橘子洲头、岳麓书院、长沙世界之窗、马王堆汉墓、湖南广播电视台、梅溪湖公园、湘江风光带等等。

第9名:大连

星海广场、 俄罗斯风情街、老虎滩海洋公园、大连圣亚还有世界、棒棰岛、金石滩度假区、青泥洼商圈等等。

第八名:青岛

奥利匹克帆船中心、五四广场、金沙滩、青岛海底世界、栈桥、崂山风景区、中国海军博物馆等等。

第七名:成都

锦里、宽窄巷子、大熊猫繁育研究基地、春熙路、青城山、天府广场、都江堰景区、成都欢乐谷等等。

第六名:重庆

洪崖洞、好吃街、观音桥步行街、朝天门广场、乌江画廊、重庆大剧院、三峡博物馆、南山风景区、解放碑等等。

第五名:西安

秦始皇兵马俑博物馆、鼓楼、西安钟楼、秦始皇陵、大唐不夜城、大雁塔风景区、回民街、西安城墙等等。

第四名:昆明

石林、滇池、世界园艺博览园、官渡古镇、圆通禅寺、落霞沟、海埂大坝、东寺塔等等。

第三名:深圳

深圳世界之窗、深圳欢乐谷、华侨城、大梅沙、小梅沙、中英街、地王大厦、小平画像广场、梧桐山、深圳湾公园等等

第二名:上海

东方明珠电视塔、陆家嘴、豫园、城隍庙、黄浦江、南京路步行街、杜莎夫人蜡像馆、上海欢乐谷、上海迪士尼、静安寺等等。

第一名:首都北京

故宫、天安门广场、长城、鸟巢、天坛、水立方、圆明园、颐和园、明十三陵、北京欢乐谷、三里屯太古里、卢沟桥、北海公园、北京广播电视台等等。

法院在强制执行房产拍卖之前需要先通知原告，并委托评估公司出具报告，然后委托拍卖公司拍卖！

法院进行房产拍卖前必须通知原被告双方，告知他们选择评估机构及拍卖机构，等这些程序走完，就可以委托拍卖公司来拍卖了。如果法院没有走这些程序，那么程序上是违法的。