答复楼主：
如果你申请公积金贷款后，前次贷款还未还清的，可能就无法通过贷款审批了，必须还清上次贷款后，才能再次办理按揭手续
其实也是由于个人收入和还贷能力可能通不过银行审批，无法同时进行二次贷款
如果你前次贷款已经还清的，二次商贷的话，确实要高首付高利率的
各地收入和利率有不同，首付可能5-6折，利于是基准利率的1.1-1.2倍
希望对你有帮助
您好！
您必须将第一套公积金贷款还款完后才能进行商业贷款，一般第二套首付要达到50%以上，北京地区是70%，且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
能商贷，不过二套贷款要首付70%，利率上浮1.1倍。
可以，不过二套房首付款比例50%，利率是基准利率的1.1倍
第二套可以商贷，算二套，利率上浮1.1倍
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