看当地执行情况，如果房管部门的数据有联网，查到了，就属于限购的范畴。如果没有联网，查询不到，恭喜您，可以考虑买一套。但银行系统是全国联网的，有过贷款就非首套了。
这个要看有没有“限购令”，有，就不能再买，如果是没有事完全可以的，但是是不可以申请贷款的。
据楼主条件，非常遗憾你在广州不符合购房条件了，最少居住物业受限制！或者可以考虑商业物业，现在不少开发商以商业名义拿地开发居住物业，虽然使用年限由70年变50年，不过却避过限购的范围，可以作为考虑的！
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