主要是3个原因：
1，中山的房子一向是供过于求。（珠海不至于这么厉害）
2，中山人本地人都有房子，而且不止一套。（珠海基本没有本地人，依靠港澳。），而外来人购买力不足。
3，中山一直都奉行20%差额税收政策。（珠海直到现在都没这么操作。）
过时了，中山房价近三四年暴涨了三四倍，城区房价也是1.5万到3万，越来越接近珠海房价了。关键是中山经济非常差，偏偏房地产一枝独秀。
珠海市同中山市都是同样的面积，中山市446万人，珠海市才240万人有对比性吗？珠海瞎吹的城市空无人
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