第一:
光大银行房贷33万,年限20年,如果你是首套房,那么基准利率是6.55%,则本息,月供情况如下:
第二,如果你办理提前还款,那么还款年限缩短,所支付利息肯定会减少的。但提前还款是需要支付剩余本金的3%-5%的提前还款手续费的。
具体还款情况建议你借助融360房贷计算器计算。这样比较快捷方便。
按2015年8月28日降息后的现行年利率5.15%计算,假设以后利率不作调整:
一、月供和总利息
1、等额本息还款每月月供: 2,205.29 ,总利息 199,260.17 ;
2、等额本金第一期月供:2,791.25,每月约以5.9元递减,总利息 170,653.73 。
二、如果在10年提前还完
1、等额本息还款总利息为:141122.28,比到期还完减少利息:58137.89。
2、等额本金还款总利息为:127816.36,比到期还完减少利息:42837.37。
因为不管哪种还款方式,银行是按贷款余额计收利息,提前还款都是能减少利息的。
如果你清楚知道利率调整的时间,也知道你当期执行的利率,你也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。专业的贷款计算器计算,地址如下:http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
如果利率为基准利率6.55%,按等额本息还款方式来计算,月还款额为2470.12元,20年共还利息262828.57元。10年提前还款,则累计还息183466.31元,比20年的少还79362.26元。
最好不要提前还贷现在做固定收益率基金,一年收益率超过7%的比比皆是,完全可以覆盖贷款利率贷得越多,赚得越多
还多少与你用什么方式还贷有关,你可以自己上下面新浪房产网站去计算一下
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
提前还当然可以少支付很多利息,节省多少?就是节省你少用十年钱的利息!