房屋买卖合宴睁同先有买卖合同，再按合同约定去过户。所以如果你方支付了全部或者大部分款项，且房慎祥圆子交付后，可以要求对方办理过户手续，如果宽塌对方不过户，则你方可以起诉，要求对方协助办理过户手续。
。。。。为什么要把款亏滚一次付清啊？如果人家不给你办房产证呢？你不是麻烦多多么？你该预留一镇虚部分款子销旅余，等产证给你办了再结啊。
