请教关于青岛市区房产赠与过户的详细流程

1、到你户籍所在地的公证处。
2、房产证、户口本、结婚证、身份证（赠与方）
3、受赠房只要身份证就可以。
4、公证费收取房价的1%（根据评估价，需要评估公司出具评估报告。）
5、到房地产交易中心过户时要交契税，受赠房名下无房产的，90平方以下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144平方米以上收取3%。
6、不明白的地方，给当地的公证处打个电话了解一下。
7、提醒：受赠方如果要出售此房产时，个人所得税要收去全额的20%。

赠与不合适，目前既不省税费，以后出售个税很高！若只是目前想省税费的话，建议析产~

两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你父亲名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
再重复相同的程序~最后变更到你名下~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.6%（五年外可申请免)~

办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
　　(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
　　(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
　　(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。