如果房子不是毛坯状态，本身已经可以使用了，装修必须先和房东商量啊，你好好看看之前签的租赁合同吧，很多房东都不允许随意改变房屋里的状态的，如果改变了等于违约，以后退房可能连押金都拿不回来的。你最好还是先和房东协商好，签个合同再装修，免得将来因为事先没有告知装修的事情而发生纠纷对你不利（不要以为你装修花钱了是给房东把房子弄得更好、人家应该感谢你，很多房东其实更乐于房子保持简单的状态以便更好地继续出租，因为后面接手的人不见得会喜欢你的装修风格，你装的东西越多对于房东来说以后要拆要改的成本越大，所以很多房东会在租赁合同写明不得随意装修）。通常即使房东同意你装修，将来你退租了房东也不会承担你的装修费用（原因上面说了），你只能找下家（继续承租的人）接手，协商分摊费用（前提是下家也喜欢你的装修风格）。
最好是签订书面协议。约定租赁时间、如果房东违约装修的费用如何补偿等等。不然要是刚装修好不给续租的话损失就大了。
店铺商铺承租方注意六大事项 ：
店铺商铺地段。 商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。
店铺商铺产权 租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
店铺商铺使用状况 目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
店铺商铺本身结构 不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。
店铺商铺配套 良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
店铺商铺其他注意事项 店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。
如果房子不是毛坯状态，本身已经可以使用了，装修必须先和房东商量，你好好看看之前签的租赁合同吧，很多房东都不允许随意改变房屋里的状态的，如果改变了等于违约，以后退房可能连押金都拿不回来的。
你最好还是先和房东协商好，签个合同再装修，免得将来因为事先没有告知装修的事情而发生纠纷对你不利（不要以为你装修花钱了是给房东把房子弄得更好、人家应该感谢你，很多房东其实更乐于房子保持简单的状态以便更好地继续出租，因为后面接手的人不见得会喜欢你的装修风格，你装的东西越多对于房东来说以后要拆要改的成本越大，所以很多房东会在租赁合同写明不得随意装修）。
通常即使房东同意你装修，将来你退租了房东也不会承担你的装修费用（原因上面说了），你只能找下家（继续承租的人）接手，协商分摊费用（前提是下家也喜欢你的装修风格）。
这个你就必须在装修前和房东签订相关的细节合同，不然装修完后，很多事情都是说不清的!
你是哪的 我可以给你做装修
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