230问答网 > 夫妻离婚，共同贷款购买一套房子，各占50%,现将一方的房产过户到对方名下，目前还有贷款未还清可以过户吗

夫妻离婚，共同贷款购买一套房子，各占50%,现将一方的房产过户到对方名下，目前还有贷款未还清可以过户吗

过户是否有税收？还有一点，产权证要到今年10月份才拿到

2024-10-28 05:13:36

推荐回答（4个）

回答1：

那要看原来房产名字是谁，如果是两个人，需要拿着公证了的离·婚房产析产证明协议，去办理新的房产证（两个人都要去），光拿着分家协议是不给办理的！因为权属是各占50%，那么另一方就要把自己名下的房产份额转为这一方，这样就要纳税，缴纳契税是必须的！没有房产证是办不成的，等你们拿到房产证再去办理吧，贷款没有还清的部分。为接受这套房产的权益人的私人债务！与另一方无关！

回答2：

离婚前房子是共同财产，离婚时只有协议财产分割，不存在过户的问题。
国五条规定房子过户是要收税的，但你这种情况不用过户。分了之后又夫妻一方独立偿还贷款，还清贷款后，房子归偿还贷款一方所有。

回答3：

财产时共同的只需要夫妻协议财产分割就好如果房屋的房产证上的名字不是本人的话是要更名的这个是要贷款还清之后才能办的

回答4：

如果是离婚过户，是没有什么税费的。拿到产权证才能过户。