根据《中华人民共和国合同法》
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
在不存在以上五中情形的前提下，只要房东禁止你前面的租户转租，你的转让合同是有效的。根据实际情况，一般店铺转租不仅包括房租还包括其他东西。
如果你跟前户签订的转租合同无效，原则上是你们双方相互返还，但是如果你实际使用了房屋，是要支付一定的占有使用费的。
希望可以帮到你，仅供参考！
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