1、卖家的购房时间是什么时候，就是签购房合同时间算起，如果已经满5年，则可以免营业税，如果不满5年，需要交5.5%的营业税2、是否是卖家唯一一套住房，如果是唯一一套可以免个税，不是唯一一套房子需要交盈利所得20%个人所得税3、契税，按购房面积算4、新制度具体实施时间还没定，猜测是4月1号
