天津纯公积金贷款 担保费怎么算？

贷款担保费为贷款总额的千分之五，不足300元的，统一按照300元收取。与贷款年限无关，这是国家统一规定的。
但是天津市，如果你是买的限价房等，还有个政策补贴返还，一般符合条件的返还50%，具体条件你得询有关房产交易中心大厅窗口工作人员了。
这样计算的话，担保费为45万元*0.005=2250元。

申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用,分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。
公积金贷款担保费,是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。
据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑,申请住房公积金贷款,借款人必须提供担保。为了防范住房公积金贷款风险,规定要求申请住房公积金贷款必须提供担保。这既是贷款人的权利,也是申请贷款的前提条件。
1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”国家是强制性的。
2、通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用,最低收费为800元。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。
二、公积金担保费怎么算
公积金贷款担保方式:
1、保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
2、抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
3、个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
4、 质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
公积金贷款担保费计算:
公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
例如:借款人贷款40万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人贷款30万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。

贷款年限 担保费 贷款年限 担保费 贷款年限 担保费
1年 9.1 11年 61.5 21年 124.9
2年 13.8 12年 67.7 22年 132.2
3年 18.6 13年 73.0 23年 140.0
4年 23.4 14年 79.8 24年 145.5
5年 28.7 15年 85.6 25年 151.9
6年 33.9 16年 91.4 26年 157.6
7年 38.8 17年 97.8 27年 165.8
8年 44.8 18年 105.1 28年 177.1
9年 50.4 19年 109.8 29年 184.0
10年 56.1 20年 117.2 30年 188.4
45万20年用45乘以117.2→5274元
铁路公积金贷款的话担保费为贷款额的千分之三
担保公司为天津市津房置业担保股份有限公司

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。