40万公积金贷款买房子怎么算连本带利,20年30年各多少

　　40万公积金贷款，20年期限本息合计575186.4元；30年期限本息合计676728元。
　　
　　根据现行的住房公积金贷款利率（月利率3.87%），40万住房公积金贷款，贷款期限20年，每月还本息2396.61元，合计本息575186.4元；
　　如果贷款期限30年，每月还本息1879.8元，合计本息676728元。

按等额本息还款方式计算，20年月供为2,530.60元，累计所还利息为207,343.40元；30年月供为2,026.74元，累计所还利息为329,626.85元。可以根据自己的还款能力，尽量缩短还款年限，以降低利息支出。望采纳哦！

独立理财师

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，贷款期限为20年的，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是544507.93元，采用等额本金方式，还款总额是530541.67元。
贷款期限为30年的，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是626697.1元，采用等额本金方式，还款总额是595541.67元。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。

这个要问专业人事