目前这房产其实不存在分配产权的问题。
继承时也有些特殊
祖屋的所有权毫无疑问是姐夫的,无论是房产证上是姐夫名字还是姐夫的父亲之类名字,都归属于姐夫,一人所有。(当然如果是未处理遗产,其他人未分配也有可能)
由于祖屋拆迁,通常有货币补偿和以房换房,或适当补贴差价换新房子
如果是货币补偿,则产权还是属于姐夫个人
如果只是换房,不需要补交费用的,也属于姐夫个人
如果需要交纳费用半价换房的,由于补交的费用属于共同财产,所以你姐姐是可以取得产权的。
比如土地折价5000,新房子10000每平方,那需要交5000每方才能拿新房子。
那按照这样的比例,你姐夫站75%产权,姐姐有25%产权。
继承时,比如姐夫先去世,而你姐姐和你姐夫婚期是绝对超过三年,那你姐夫的父母、你姐,你姐的小孩,你姐夫原来的小孩都想用共同的继承权,你姐夫的份额按人头分。 75%的就分75%的,全额就分全额的。这种情况下,具有被抚养三年以上的孩子权利等同于亲生儿子
如果你姐夫有兄弟,如果房子是属于你姐夫的,你姐夫死后他们是无权继承的。因为属于第二序列继承人,不与第一序列并列。
如果房产证上不是你姐夫的名字,那可能目前的房子应算呢姐夫和他的兄弟姐妹共有,后续的继承,只能分配你姐夫所占的份额
你好:
祖传房屋拆迁后,有二种分配方式:一、是货币分配;二、是以房换房。不知你们选择的是哪一种?
首先分析第一种:如果是祖传房屋,那房屋的所有权应该登记在你姐夫的父亲或祖父的名下,如果货币换房,你姐夫取得拆迁房款后,因为你姐夫与姐姐至今未离婚,所以应该是夫妻共有财产。
其次,如是以房换房方式的。如果你姐夫根据法律、法规可以取得房屋的所有权,并且是在与你姐夫婚姻关系存续期间所得,你姐姐对你姐夫取得的上述房屋也有所有权。
如果你姐夫、姐姐至今健在,你姐姐的子女和你姐夫的子女没有所有权的。
以上供参考
重婚还是再婚啊?重婚是违法的,甚至涉及刑事犯罪。
祖上留的房产,应该是属于婚前财产属个人所有。所以没有你姐姐份的。但是如果以后如果姐夫去世的,你姐姐有继承权。