这个好像木有什么统一说法，公摊就看测绘报告怎么算了，你拿到房产证上的面积就是经过测绘机构确定的，也经过规划局核实，就是房屋的建筑面积；至于房产证面积如何和合同约定面积差异大，就是+-3%的话，少于3%，可以要求退房，如果不退房的，可以让对方补偿面积价差；超过3%的，你不退房的，3%的部分补价差，超过的，开发商送给你。但如果合同有约定话，看约定。
使用面积在84-87平米，公摊面积在12-15平米。
