如果没有母亲,目前是你及奶奶共有,等奶奶过世了,你就是唯一继承人。
按照继承法,第一顺序继承人有子女、配偶和父母;兄弟姐妹在第二顺序。
所以如果是爸爸的房产要继承,如果没有指定遗嘱之类,你和奶奶个占1半,也就是各50%。
当然实际操作中,奶奶也可以放弃继承权,由你独自继承。
奶奶放弃继承会有多方面的影响:考虑到是爸爸的房产,全部归你是人伦情理;但是奶奶不继承那50%后,姑姑就没有机会在奶奶过世后继承其中的25%,姑姑的潜在利益有损失;当然如果姑姑不尽赡养义务,也有可能失去继承权。
如果奶奶去世,她如果占50%,那她的子女各有一半继承权,由于你爸爸过世,可由你代替继承,所以这样最后是你占75%,姑姑占25%。
房子要过户到你名下,可以办理继承过户,需要去公证处办理继承公证,两种过户情况都是一样的费用,需要死亡证明和其他身份材料,大约2%公证费和1.5%契税。
目前是你和奶奶共有,如果奶奶过世,姑姑是有继承权的!如果想完全拥有房子的产权,可以让奶奶将她那一半的份额赠与给你,要不就是订立遗嘱,将房产的份额明确地留给你。
按照《继承法》第十条规定“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。“并且,合法继承人平均分配房产。
因此,你爸爸的房产,你和你奶奶共有且各占50%。
都是什么乱七八糟的问题向我求助?我又不是法律专业的。