建行房贷利率问题

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
一、基准利率：月利率为6.55%/12
89万30年(360个月)月还款额:
890000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=5654.70元
利息总额：5654.70*360-890000=1145692元
说明:^360为360次方

二、9折优惠利率：月利率为6.55%*0.9/12
89万30年(360个月)月还款额:
890000*6.55%*0.9/12*(1+6.55%*0.9/12)^360/[(1+6.55%*0.9/12 )^360-1]=5276.07元
利息总额：5276.07*360-890000=1009385.2元

二、95折优惠利率：月利率为6.55%*0.95/12
89万30年(360个月)月还款额:
890000*6.55%*0.95/12*(1+6.55%*0.95/12)^360/[(1+6.55%*0.95/12 )^360-1]=5463.97元
利息总额：5463.97*360-890000=1077029.2元

看你的贷款年限了
30年的话
基准利率月供5654.70，利息共计114.6万
9折利率，月供5276.07，利息共计100.9万
95折利率，月供5463.97，利息共计107.7万

按30年计算的就是上述结果