房贷等额本息换成等额本金后的计算

按照11年的7月基本利率计算:
你原来每月是还3245.85吗?
截止到2013年1月 你已经还款58425.36,还剩下340584.83需要转为等额本金.
按照12年基本利率计算,大概是这个数 我不知道你具体的利率是否有折扣 这是大体的数 请你参考
1月,4042.25(元)
2月,4030.33(元)
3月,4018.42(元)
4月,4006.5(元)
5月,3994.58(元)

等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方。

举例说明
假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 1325.33
合计还款 31.81万元
利息 11.81万元
等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51
合计还款 30.14万元
利息 10.14万元

1月,3965(元)
2月,3954.08(元)
3月,3943.17(元)
4月,3932.25(元)
5月,3921.33(元)
6月,3910.42(元)
7月,3899.5(元)
8月,3888.58(元)
9月,3877.67(元)
10月,3866.75(元)
11月,3855.83(元)
12月,3844.92(元)
13月,3834(元)
14月,3823.08(元)
15月,3812.17(元)
16月,3801.25(元)
17月,3790.33(元)
18月,3779.42(元)
19月,3768.5(元)
20月,3757.58(元)
21月,3746.67(元)
22月,3735.75(元)
23月,3724.83(元)
24月,3713.92(元)
25月,3703(元)
26月,3692.08(元)
27月,3681.17(元)
28月,3670.25(元)
29月,3659.33(元)
30月,3648.42(元)
31月,3637.5(元)
32月,3626.58(元)
33月,3615.67(元)
34月,3604.75(元)
35月,3593.83(元)
36月,3582.92(元)
37月,3572(元)
38月,3561.08(元)
39月,3550.17(元)
40月,3539.25(元)
41月,3528.33(元)
42月,3517.42(元)
43月,3506.5(元)
44月,3495.58(元)
45月,3484.67(元)
46月,3473.75(元)
47月,3462.83(元)
48月,3451.92(元)
49月,3441(元)
50月,3430.08(元)
51月,3419.17(元)
52月,3408.25(元)
53月,3397.33(元)
54月,3386.42(元)
55月,3375.5(元)
56月,3364.58(元)
57月,3353.67(元)
58月,3342.75(元)
59月,3331.83(元)
60月,3320.92(元)
61月,3310(元)
62月,3299.08(元)
63月,3288.17(元)
64月,3277.25(元)
65月,3266.33(元)
66月,3255.42(元)
67月,3244.5(元)
68月,3233.58(元)
69月,3222.67(元)
70月,3211.75(元)
71月,3200.83(元)
72月,3189.92(元)
73月,3179(元)
74月,3168.08(元)
75月,3157.17(元)
76月,3146.25(元)
77月,3135.33(元)
78月,3124.42(元)
79月,3113.5(元)
80月,3102.58(元)
81月,3091.67(元)
82月,3080.75(元)
83月,3069.83(元)
84月,3058.92(元)
85月,3048(元)
86月,3037.08(元)
87月,3026.17(元)
88月,3015.25(元)
89月,3004.33(元)
90月,2993.42(元)
91月,2982.5(元)
92月,2971.58(元)
93月,2960.67(元)
94月,2949.75(元)
95月,2938.83(元)
96月,2927.92(元)
97月,2917(元)
98月,2906.08(元)
99月,2895.17(元)
100月,2884.25(元)
101月,2873.33(元)
102月,2862.42(元)
103月,2851.5(元)
104月,2840.58(元)
105月,2829.67(元)
106月,2818.75(元)
107月,2807.83(元)
108月,2796.92(元)
109月,2786(元)
110月,2775.08(元)
111月,2764.17(元)
112月,2753.25(元)
113月,2742.33(元)
114月,2731.42(元)
115月,2720.5(元)
116月,2709.58(元)
117月,2698.67(元)
118月,2687.75(元)
119月,2676.83(元)
120月,2665.92(元)
121月,2655(元)
122月,2644.08(元)
123月,2633.17(元)
124月,2622.25(元)
125月,2611.33(元)
126月,2600.42(元)
127月,2589.5(元)
128月,2578.58(元)
129月,2567.67(元)
130月,2556.75(元)
131月,2545.83(元)
132月,2534.92(元)
133月,2524(元)
134月,2513.08(元)
135月,2502.17(元)
136月,2491.25(元)
137月,2480.33(元)
138月,2469.42(元)
139月,2458.5(元)
140月,2447.58(元)
141月,2436.67(元)
142月,2425.75(元)
143月,2414.83(元)
144月,2403.92(元)
145月,2393(元)
146月,2382.08(元)
147月,2371.17(元)
148月,2360.25(元)
149月,2349.33(元)
150月,2338.42(元)
151月,2327.5(元)
152月,2316.58(元)
153月,2305.67(元)
154月,2294.75(元)
155月,2283.83(元)
156月,2272.92(元)
157月,2262(元)
158月,2251.08(元)
159月,2240.17(元)
160月,2229.25(元)
161月,2218.33(元)
162月,2207.42(元)
163月,2196.5(元)
164月,2185.58(元)
165月,2174.67(元)
166月,2163.75(元)
167月,2152.83(元)
168月,2141.92(元)
169月,2131(元)
170月,2120.08(元)
171月,2109.17(元)
172月,2098.25(元)
173月,2087.33(元)
174月,2076.42(元)
175月,2065.5(元)
176月,2054.58(元)
177月,2043.67(元)
178月,2032.75(元)
179月,2021.83(元)
180月,2010.92(元)
可以下载房贷计算机计算一下就好了。。。

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